上海公积金可以贷几次?

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这个事,我比较有经验,之前为了买房,也去办过公积金贷款,对于流程、额度、利率等都比较了解 先放结果,同一个账户,最多能贷4次(含商转公);同一套房产,最多能贷2次(含纯公积金贷款和商转公贷款) 接下来细说 我首先去了我们这边公积金管理中心咨询,能否办理商转公业务,工作人员查询了一下,告知我曾经有过两次公积金贷款记录,按照目前规定,不能再申请住房公积金贷款 然后我去打了征信报告,果然如工作人员所说,报告中明确显示了两次公积金贷款记录。

接着我又去问了商业银行,看看商转公有没有希望,毕竟以前没有遇到过这种情况,银行工作人员查询后告诉我,因为中心以客户征信报告为依据,拒绝了我的商转公申请,如果我要申办的话,他们也只能尝试提交上去,最后是否批准,还是要看公积金中心的审批结果 然后我就回了公积金中心,想把商贷的房贷结清,然后做纯公积金贷款,同样的,被告知不能办理,理由同上 最后又去了商业银行,想办理商业住房贷款,但商业银行以相同的理由,拒绝为我办理按揭贷款手续 既然商贷和纯公积金贷款都不行,那就只剩下一种选择了——组合贷款。

所谓组合贷款,就是指用住房公积金贷款,同时再用商业贷款。这种贷款方式,目前各地都广泛采用,即把家庭的住房消费与资金需求区分开来,通过两种不同贷款方式的结合,来实现家庭住房消费以及融资的目的 因为是第一次使用组合贷款,所以还是去公积金中心和商业银行都进行了询问,确认可以之后,才前往相关部门进行办理。

司马峰俊司马峰俊优质答主

关于公积金贷款的问题,之前写了比较详细的解答了,这里就不再赘述了(可点击蓝色链接查看) 那么今天想聊一个关于异地公积金贷款买房的话题 上海的公积金是不能直接用来贷款在异地买二手房。但可以通过转公积金贷款的方式来实现这个目的。 不过目前来说,能够办理异地公积金贷款的城市很少,全国只有5个城市可以操作,分别是北京、天津、杭州、南京和南昌等五个城市。这些城市的政策要求是不同,需要具体分析,比如在北京的话,对异地工作的年限是有要求的,必须是在1年以上。

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