美国房子用什么计量单位?

敖彧昶敖彧昶最佳答案最佳答案

泻药,人在美国,刚下飞机。(先占坑) 题主是问房屋面积吧。美国的房屋建造方式和国内不同,国内一般都是按套内使用面积计算,而美帝大多都是按室外面积计算的(当然也有按室内使用的,但很少)。为什么美帝这么喜欢用室外面积呢?这就要说起他们房屋的构造了。 美帝的房子大部分是独门独户的,也就是你家后面只有你家,没有别人。这样的好处就是每个房子都拥有很好的私密性。那缺点呢?那就是所有的生活设施都要外面搭建/盖起来才行。。。所以房子面积都是算建筑面积的(这里特指住宅,商业建筑还有另一种计算方式,但建筑和施工方式的区别在这里就不细说了,简而言之就是可以搭建的地方都会搭起来,不能搭建的地方不会去浪费材料和人造费用去搭建。)。

那什么是建筑面积呢?简单地说就是以室外地坪以上为计算标准。也就是说你家的客厅、卧室等所有的空间都是以室外地面为起点,高于室外地面的部分全部要计入你的房屋面积。比如你在自家阳台上种植花草,哪怕你把地板都拆光了,土都能堆到天花板上去,那这一份土地也是计入你的房屋面积的。(哦,对了,阳台不算室外空间,因为要计算防水和护栏成本)。 所以啊,在美国买房一定要问清楚房屋占地面积有多大。有的房子看着房间很多,但实际上室外面积很小,一对比你就会发现有些“偷工减料”了。

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