广州房产二套贷款几成？
1、作为全国房价最高的城市之一，广州的房贷利率一直比较高，目前首套房贷利率为5.2%，而二套房利率则为5.4%。 值得一提的是，这是央行授权全国银行间同业中心公布的LPR利率基础上加点的形式确定，也就是基准利率上浮了30%，这个利率在一线城市中也是处于高位水平。
2、对于买房的人来说，房贷利率的高低直接关系到房贷利息的多少，而在未来一段时间内，由于货币政策依旧保持稳健，房贷利率大概率继续维持现状。 不过，需要注意的是，虽然目前整体市场环境如此，但各个银行审批情况有所不同，且会根据借款人资质不同，存在差异化现象，具体房贷利率还需结合借贷人的实际情况而定。
3、以商业性住房贷款为例，根据中国人民银行和银保监会联合发布的《金融消费者权益保护》规定，商业银行提供个人消费信贷服务时，贷款利率应该是在市场化原则下，参照人民银行规定的基准利率和浮动区间进行定价。 而这里的基准利率，就是上述央行公布的LPR利率。 也就是说，无论是首套还是二套，商业贷款利息的计算依据都是LPR利率＋加点组成。其中，加点数值在合同签订的时候不能改变。LPR利率每年只能调整一次，调整的幅度是上一年的12月20日公布的LPR利率为基础计算。 举例来说，假如首套房商贷利率为5.2%（LPR利率+加点），第二套房商贷利率为5.4%（LPR利率+加点），那么两房的加点值分别为60和80，各银行的加点值以各地基准利率为基础加上去，且每个借款人都是一样的。