过完户要多久下贷款？
谢邀！ 很多客户以为，房子过户完就马上可以拿到贷款了，其实不是这样的。 因为办理房产抵押贷款，银行是需要对抵押的房子进行评估的，一般15个工作日出评估报告，如果碰到春节等节假日还会延长。然后银行才会放款。 当然也有速度比较快的，比如房管局和银行是合作单位，有“一手抵”业务模式的银行，像招商银行、兴业银行就有该业务，即房管局在收到买卖双方的资料后，直接通知银行放贷，这种方式就比较快，一般3个工作日左右；还有平安银行也有一手抵模式，但是只限于部分城市和部分房屋类型（公寓、写字楼等），而且要求比较严格。这类情况比较少见且速度快。 还有一种情况就是，用户提前还款或者结清需要走解押手续，那么也是先还掉银行贷款，解押完成后，才能拿到房产证。
总之，无论是哪种方式，交易完成的房产证拿到了，贷款申请才是开始。所以，从过户到拿到贷款，最短也要个把个月，长的则有可能半年以上。 在申请贷款的过程中，如果出现任何银行的审核或风控问题，都有可能影响最终是否发放贷款以及放款的时间。