个人首付怎么贷款？
为了买房，很多人都想要通过银行贷款的方式来支付首付款，但是又不知道个人首付银行能否贷款，不知道需要注意什么，下面就进行介绍。
在现实生活中，很多家庭因各种因素而买不起房，而通过贷款首付可以缓解自己的经济压力，又可以实现购房的梦想，这是一种非常好的方法，而现在贷款首付已受到了许多消费者的关注。那么个人首付怎样贷款呢？
贷款首付款是指购房人必须先一次性存一定比例的首付房款到售房单位，其它的首付款和债务由银行提供，购房人只需向银行按月归还贷款即可。由于贷款首付的资金是在首付缴完以后的二十四小时之内拨付到售房单位的，所以这一部分首付款相当于消费者购房使用的专项款项，不可以用于其它用途，要是挪用的话，会受到房贷银行的处罚的。贷款首付时一般会带合同、首付证明、银行规定的其它资料，到申请贷款的银行网点递交。
但是一般市民是没有资格申请贷款首付款的，而且贷款首付的难度也比住房按揭贷款要大很多，所以不到万不得已的情况下，最好不要贷款首付。不过要是真的有贷款首付的需求，可以找一些有实力、信誉好的正规贷款机构来帮忙，这里要注意的是，在申请贷款首付时，机构考察的资质包括购房资质和贷款还款能力，还有还款能力证明，主要包括：近半年的银行流水、工作证明、收入证明、备用金等材料。
注意：虽然贷款首付后，可以解决买房的难题，但是也要做好以下准备。
准备的的首付款：
1、为了对房屋产权有完全支配权，首付款应该为100%房屋总价款。
2、首付款可选用现金支付；或是您将银行开具的银行本票或汇票直接交给卖房人。
3、建议您不要将资金存入银行冻结，这是没有必要的，不但要支付利息，还会占用大量资金。
购房贷款需要准备的材料：
1、买房人的夫妻结婚证复印件、户口本、身份证复印件、学历证明复印件。
2、工资单、银行对账单、纳税证明、文件资料（收入证明）。
3、房屋买卖合同正本及所有补充协议。
4、登记备案证明。
5、卖方夫妻的房地产证、身份证复印件、婚姻状况证明。
6、由第三人代偿的，应提交第三人出具的贷款授权委托书；担保公司委托担保的，应提交担保公司的营业执照等金融许可证复印件、担保合同。