商业贷款一般多久下来？
贷款前需要准备好贷款资料，一般包括夫妻双方身份证明、婚姻证明、外地人还需要提供在京连续缴纳十五年的社保或个税证明，银行流水，收入证明，以及购房合同和购房首付款凭证等等。这些资料准备好之后，贷款申请就可以提交银行了。至于贷款期限，可根据自身实际情况向银行申请，一般最长可以贷款30年。另外，商贷和公积金贷不一样，商贷放款速度较快，公积金贷需要审核的时间比较长。
至于贷款的利率，商业贷款的利率需要根据贷款的成数来定。如果说首付款已经交齐了，贷款额度比较低，那么利率就可以申请优惠，甚至申请折扣贷款。而首付款数额不足的话，则需要按照贷款额度的比例来缴纳首付款，并且利率也不能优惠。另外，商业贷款现在推行利率下浮10%的政策，如果有特殊渠道的话当然也可以做到85折甚至8折的超低利率。
现在商业贷款的放款速度很快，受理之后1周至1个月就可以审批下来，但是如果找银行客户经理做银行转银行的话，放款时间需要3周至4周时间。如果找担保公司的话，整个流程只要3周到4周时间就能够搞定了，担保公司会加快审批速度，并且缩短转款时间，让贷款在审贷时间上加快，在转款时间上优先安排。商贷的放款速度很快，如果房产已经具备了过户条件，就可以提前将贷款申请提交给银行了。