保险贷款怎么样的？
今日有听网友说起，他贷款购买了某某保险，两年后期满后拿回本金和利息时竟少了5000块，以为是保险公司的各种费用，但事后仔细算算也不对，便去讨个说法，结果保险公司回复：这是贷款需要缴纳的各项费用，是理所当然的。
那么，保险贷款是怎么回事？
“保险贷款”是保险机构通过签订抵押贷款合同，用抵押方式向单位或个人发放的贷款。一般向保险公司办理贷款的人，要有住房公积金或应有房产证。保险部门为贷款人进行抵押登记和保险，在贷款人不能依约还款时，以出售抵押财产或者保险赔偿的方式获得补偿。抵押人在与保险公司签订抵押贷款合同时，需将房产的《房屋所有权证》、《房屋他项权证》作为抵押物交保险公司保管，抵押人还需办理保证保险，在贷款不能收回时，由保险公司按照《房屋他项权证》所载明的权利义务承受人取得抵押物所有权。
1、手续简便：一般经抵押登记和保险两种程序，即可迅速取得贷款。
2、借贷灵活：根据贷款人的实际需要，确定贷款数额，一次或分次发放。
3、期限较长：一般为1年，最短6个月，最长3—5年
4、办理快捷：保险项下贷款的放款速度要比一般抵押贷款速度快得多，在获得保证保险后，银行1—2天内即可发放贷款。
但保险贷款也具有一些负面作用，主要表现在如下几个方面：
1、贷款的风险较大
由于在担保方式上是通过房屋作为抵押，进行贷款。当贷款人不能按约定还本付息时，保险公司就处理抵押品来实现的自己的债权，而由于现时的房产市场并不活跃，房产的变现能力较差，再加上处理抵押品所需要花费的时间和费用，使债权人实现其债权的过程变得漫长而艰难。
2、贷款的利率较高
由于是创新产品，没有可供参考的同类贷款利率，因而大致参照固定利率个人住房抵押贷款的利率水平。一般以三个月的银行存款利率为上限。再加上保险公司扣除相应费用后，利润空间不大，因而收取较高的利率，不足为奇。
3、在贷款条件上不够宽松
要想获得保险贷款，买房人的条件要求比较高。现在一些银行的个人住房抵押贷款，已经将利率下调60%，并将条件订得比较宽肆，如规定：个人贷款成数最高7成，贷款年限最长可达10年；而保险公司的贷款成数最高6成，贷款期限最长6年。