两权抵押贷款什么意思？
当前，农民融资难、融资贵问题突出。9月8日，安徽省宿州市埇桥区大营镇杨店村种粮大户尹强，通过农村土地承包经营权抵押贷款，从中国农业银行埇桥支行贷款25万元。“办理流程简单，一个小时就放款了，既解了燃眉之急，又解决了还贷难题，还减轻了利息负担。”尹强说。
前不久，建设银行安徽省分行推出农民住房财产权（农房）抵押贷款。不久前，山东、四川、河南、江苏、浙江等地也先后开展了农民住房财产权抵押贷款试点。近日，国家农业部又明确提出，各地要与金融部门密切配合，开展农民住房财产权抵押贷款试点，引导农民以住宅所有权、土地使用权和农业生产经营设施权益，为抵押担保从农信社、商业银行等融资。
农村两权抵押贷款，即农户和农业生产经营者以土地经营权、林权、养殖权、种植权等农业生产性财产及农民住房财产为抵押标的物，向金融机构获得的贷款。以往农村贷款难问题突出，主要原因在于农村抵押物不足。农村土地和农房虽具有潜在的抵押价值，但缺乏有效抵押和流通交易条件，无法形成实际价值。农村两权抵押贷款开创性 地将农村土地、农房等作为抵押物，有效盘活了潜在农业资源。
其中，土地经营权抵押贷款是具备资格的农户或农业经营者，以合同约定期限的土地经营权为抵押，从银行获得的贷款。贷款用途主要用于支持耕地、林地、农业设施等农业生产，以及农产品收储和加工等项目。
林权抵押贷款是指以农村承包林地经营权和林木使用权为依托，向金融机构进行融资的担保方式。近年来，国家鼓励金融部门开展林权抵押贷款业务，以促进林业发展。2013年，国家林业局、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、中国保险监督管理委员会又联合印发《关于规范林业抵押贷款的指导意见》，进一步对林业抵押贷款进行了明确规定。
截至今年7月末，全国农村承包耕地面积达15.07亿亩，林地17.95亿亩，农村“两权”抵押贷款的潜力巨大。开展农村两权抵押贷款，是加强农村资源配置和融资服务，促进现代农业发展，建立健全农村资产抵押担保融资体系的重要举措。实践证明，农村两权抵押是健全农村产权制度的重要组成部分，是金融创新服务“三农”的有效之举。