换壳公司怎么转移资产？
目前几乎所有的换壳方案，都是建立在壳公司易主前拥有土地和房产等存量资产的基础上。操作手法一般为：上市公司老股东自掏腰包，置入与老公司主营业务无关的大量现金资产，然后在拟注入资产置入的同时，再把原有土地、房产等资产出售给第三方公司，这样在资产置换过程中公司资产总额大幅降低，从而使注入的优质资产在公司总资产中占较大比例。这种资产出售一般有两种形式：第一种是直接由上市公司将旧资产出售给第三方公司；第二种是由新老股东组建公司承接上市公司旧资产，然后继续由第三方收购该承接公司。
如*ST炎黄的换壳方案，就是以上市公司老股东深圳天乐、上海升大和深圳新洲自掏腰包向上市公司注入合计4711.5万元现金，然后把土地、房产等重大资产及部分负债打包出售给与重组方存在千丝万缕关系的深圳新洲投资控股。最终，拟注入的万丰奥特工业有限公司100％股权占上市公司经审计的2007年合并报表期末净资产的近400％。