北京哪些企业将外迁？
外迁的主要是制造业，主要集中于低端制造业。 比如服装鞋帽、玩具箱包制造，电子产品及元器件加工，还有皮革行业等等。 根据目前出台的政策来看，这些企业外迁主要集中在京津冀地区。 比如河北廊坊市近日就公布了《廊坊市人民政府关于加快京津冀协同发展产业转移承接基地建设的意见》 该文件指出，到2018年，全市将建成30个承接产业项目，总投资1500亿元左右；到2020年，全市建成70个以上承接产业项目，累计完成投资2000亿元以上。
未来，随着这些项目陆续落成，将会很大程度缓解北京的工业用地紧张局面。 另外，除了河北，天津也在大力承接来自京城的产业。 今年6月份，天津市发布了《天津自贸试验区（空港经济区）产业发展规划》。
根据该规划的介绍，到2025年，天津空港经济区的工业总产值要达到4900亿元，其中，先进制造业要占到75%。 而此次规划所聚焦的60多家重点企业中，有30余家都属于电子信息业，这其中包括了小米智能手机总部基地项目、三星电子手机生产基地等项目。
事实上，近年来由于土地成本上升，环境约束加剧，不少传统制造业都出现了“离京”趋势。 早在2012年的时候，就有媒体报道称，位于通州区的北京现代第三工厂即将搬往河北邯郸永年县。而当时北京现代第三工厂的整车产能为每年12万辆。 至于原因吗？很简单，生产成本高。 据相关报道显示，当时北现三厂一辆紧凑型轿车在北京的制造成本约为1.5万元，而在邯郸的工厂建好后，这一数字可以降到1万元左右。 当然，离开北京的不只有制造业。在“首都经济圈”规划中，一些商业服务业企业也将被允许外迁。 这其中就包括批发零售和房地产行业。 以房地产业为例，除了满足保障性住房、公益性项目建设之外，其他的一般商品住宅开发都可以在都市圈内寻找出路。 对于那些价格低廉、配套齐全但不符合首都空间布局需求的区域，比如河北省涿州市和固安等地，都将是房地产开发商的选择之一。