企业车位出租如何核算?

夏侯月鑫夏侯月鑫最佳答案最佳答案

1、出租收入: 借:银行存款 贷:其他业务收入 2、计提费用(租金支出+税金) 3、缴纳营业税及附加 4、上交管理费(如有)给物业 5、收取停车费 6、支付停车费(如有) 7、结转其他业务收入 你好,我是金宝,负责园区运营及招商工作。 对于你们遇到的问题我有一些想法,仅供参考!

1.关于税务问题——需要去税务机关进行备案,因为你们的收入是租金,属于其他业务收入,要交5%的增值税和附加税;如果租金低于市场价格,则需要补增以前的收入,并补缴税款。

2. 关于收费问题——是否收钱取决于你们签订租赁合同的条款,如果有明确约定,按照合同约定执行即可。如果没有明文规定,则建议不要收钱,以免成为“霸王”条款,引起纠纷。

3. 关于装修问题——如果你不想把园区搞成“花园”的话,那就简单弄一下就可以了,比如划点黄线,立个牌子提醒下停放秩序就好。毕竟,大家租你的地方是为了办公而不是度假。但如果你真想投入巨资打造成“花园式”园区,那建议你做好下面三点:a、先搞清楚投资成本;b、做好预算,分清哪些费用由你出(一次性投入还是每个月都摊销)、哪些费用由员工出(报销或者贴发票)c、制定规章制度,谁享受福利谁负责费用(这个制度可以细化到每一辆车)。

曹李桦曹李桦优质答主

企业车位出租属于企业对外出租不动产,属于企业的主营业务,缴纳增值税的纳税义务发生时间,按照收到预收款或者租金收入的全额和租金所属期对应的不动产所在地预缴增值税。企业在同一地级行政区范围内跨县(市、区)提供建筑服务,无需预缴增值税。

应借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”、“应交税费—应交增值税(销项税额)”科目,企业计提折旧时,应借记“其他业务成本”,贷记“累计折旧”科目。

企业对外出租车位,应该在“其他业务收入”等科目中核算。其他业务收入是指企业主营业务收入之外的所有通过销售商品、提供服务及让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益的流入。其他业务收入包括;1、材料销售、包装物销售、出售溢余物资、出租无形资产取得的收入;2、出租固定资产取得的租金收入;3、出租无形资产取得的租金收入;4、非专利技术转让收入等。

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