一、需要交哪些税费 1.5%的增值税；2016年4月30日前，住房出租的租金收入免征增值税；2016年4月3O日(含)以后，对个人出租住房的租金收入，减按1.5%征收率征收增值税。 2.5%~7%的城建税与教育费附加 3房产税——自用的按4%，出租的按12%
二、怎么征税（办理流程） 出租房屋涉及增值税、房产税、城市维护建设税和教育费附加及地方教育费附加等。 办理程序如下：
1、申报。纳税人将相关材料提交税务机关，进行纳税申报。
2、审批。税务机关审核相关资料，并进行现场查验，作出是否同意纳税申报的答复意见书。
三、纳税资料 1、房产所有权证或抵押证明复印件；
2、居民身份证或其他合法证件原件及复印件；
3、房屋租赁合同原件；
四、注意事项 1、办理房屋出租涉税手续时，不得同时申请办理产权变更登记。
2、同一房屋的租赁双方不得以同一事实和理由再次申报税收。
费聿欣优质答主个人出租房屋，需要缴纳的税费有：
一、按不含税租金收入的12%计算缴纳个人所得税。
二、按租金收入5%缴纳营业税。从2008年3月1日起对个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
三、个人将承租的房屋转租取得的租金收入，应按4%的税率征收房产税。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收；实际用地面积以土地管理部门测定的面积为准；尚未测定面积，如纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；对于纳税人尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积。
四、印花税，租赁合同应纳税额为租赁金额的1‰，签订合同需缴纳一手印花税即合同金额1‰的50%。个人月收入不超过800元的，免征个人所得税。个人月收入在800-4000元的，按10%的税率征税，减除800元。个人月收入在4000-20000元的，按20%的税率征税，减除20%的费用。个人月收入在20000元以上的，按40%的税率征税。
个人出租居民住房，暂减按4%计算缴纳房产税。上述各项税金，凡月收入在4000以下的，均可扣减800元的费用。凡月收入超过4000元以上可扣减收入20%的费用。
