12月北京房价如何？
去年底今年初，北京的楼市出现了一波快速上涨。当时很多热点区域，例如朝阳、海淀的学区房出现了大幅的涨价，部分房源半年之内涨了100多万；而西城、东城等区的二手房价格也都在猛涨。 不过从去年下半年开始，随着相关政策落地，市场迅速冷却下来。到今年年底，整个市场的成交量非常低。
在经历了上半年快速的上涨和下半年的调控后，我们预计2021年整体的房价应该是保持平稳的，不会有大幅的涨跌了。 而对于明年，我们仍然认为整体房价将会保持平稳的运行态势，不会出现大的波动。但各个区域、板块之间的分化可能会继续存在，部分区域因为规划利好的提振有可能会继续保持小幅的上涨，而大部分区域的房价则可能维持现状，甚至由于供给的增加（尤其是新房）而出现微降的可能。
关于明年的预测，大家可以参考我们之前的观点《2021年北京楼市怎么走？》 对于今年的房价，我们之前做过详细的分析，详见《2020年北京各小区房价榜！》 对2021年的房价，大家有什么看法，也欢迎在下方留言讨论。