北京近几年房屋成交量？
2013年，北京新建住宅成交了2496万平米； 2014年，新房交易量下降了5.5%，仅有2373万平米； 2015年，新房交易量再度下滑，达到了1869万平方米，同比大跌23%！ 而到了2016年，这种下跌态势没有改观。据相关统计显示，前十二个月（2015.1-2016.1），北京市商品住宅交易量为1563亿平方米，同比暴跌23%。 除了住宅，商业用房的交易情况也不容乐观。据统计，去年全年北京商办类房屋（办公、商业）的成交量仅19.29万平，同比大跌84%！ 需要一提的是，2013年和2014年上半年，北京的楼市也曾出现低迷状况，但后来随着限价的调控政策，市场出现了逆转。
2015年下半年开始，北京二手房市场出现了明显的反弹行情，不少楼盘甚至出现了“抢房”现象。在此情况下，二手房交易量的急剧上升也就不足为奇了。 根据统计，2015年，北京二手房交易量达到了创纪录的20.9万套，同比增长23%！ 但2016年这种情况并没有延续下去。从年初开始，北京二手房市场价格就呈现出持续下行态势。到下半年，市场整体继续走低，甚至有专家预测，整体价格可能下跌10%左右。
受二手房市场下行的拖累，整个房地产市场也表现不佳。根据统计，今年1月份，北京新房住宅共成交了1203套，环比下跌了63%，同比上涨0.5%；成交面积为108485平米，环比下跌63%，同比上涨2%。 值得注意的是，这是自去年10月份以来，北京新房住宅成交量月环比首次出现连续四个月的下跌。而去年10月份，正是限价的政策出台之时。 从需求端来看，最近一段时间，北京地区不少区域房价出现了明显下跌，尤其是远郊区域跌幅更大。以通州为例，去年底，通州二手房的价格还维持在3万左右，但到今年初就已经快速下跌至2.6-2.7万元/平方米，整体跌幅达10%。