十年前北京房价多少?

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1、2000年之前,西三环边上有个航天部住总,这个小区里面有一排单身公寓,16平米左右,带独立卫生间,每个月租金750元。这地方现在叫航天城,二手房基本3万一平米…… 2、2004年左右,我在朝阳门那里租了一个单间,大概20多平方米,月租金2500元,可以做饭,有一个卫生间,但是很脏没法洗淋浴。那个房子现在估计得5万多一平米了。

3、2008年买的第一套房子,在双榆树,两居室,满五唯一,90平,120万,送装修(老破小)。那个时候双榆树没有拆迁计划,周围都是单位宿舍,所以价格挺便宜,距离海淀黄庄地铁不远,后来这里变成清华附中校区,房价起飞…… 现在这套房子市值450万左右。 我还买过一套别墅,在怀柔,200多万,四层!送个小花园。我现在还住着呢…… 对了,我还在潘家园租过房子,一个月几百块钱吧,那里以前是北京最大的旧货交易市场,有很多稀奇古怪的东西。潘家园现在已经改成了繁华的菜市场和商场,房价应该比西客站那边贵一些。

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北京在十年前也就是2009年,当年北京二手房均价在8000元/平米徘徊,北京房价首次破万是在2011年。按照这个均价来看,北京十年前大约200万元就可以搞定120平的房子了。当然,根据地段、区域和交通条件、生活设施等不同周边环境,房价会有一定高低起伏的空间,但基本不会超过均价太多。按照北京发展势头,不会出现什么低谷,只会越来越高。10年过去,北京房价从8000到如今的5.8万元,涨幅高达将近7倍,年复合增长率在30%。

从北京房价的涨幅可以看到,北京的经济发展非常良好,有非常雄厚的经济实力。同时也可以看出北京的房价有非常强的购买力。因为北京作为首都,有更优越的教育资源、医疗资源、就业资源等,所以高房价会存在更强的购买力。

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