现哪的房产能投资？
这个问题，我的回答是：看城市。 具体点就是看这座城市在近十年乃至二十年的城市规划中有没有被定位为「中心城市」或者「区域中心城」，如果有的话就可以买（至少可以用来赌一赌）。 为什么要看「中心城市」或「区域中心城市」的规划呢？ 因为只有这些城市的政府才有动力和钱去搞大规划。 拿重庆来举例子吧：十年前（准确说是03年）渝西地区还属荒凉地区的时候，重庆政府就提出了要建设「渝西经济区」的想法——目的是带动整个重庆的西部发展。为此市政府在财政上大力倾斜，修高速公路、铁路、建电厂等等大量基建项目上马；并且为了吸引人口入驻，还给出了十分优惠的土地政策，比如土地价格远低于周边地区、土地出让年限高达70年而不需要缴纳增容费等等。
于是短短几年时间这片原本荒芜的地区成为了最热门的房地产市场，房价也从当初的几千一平米飙升到上万，而周边地区例如江津区（江津区曾经属于渝西地区）的房价也水涨船高。 所以我说，看城市规划这招数既简单又实用。 再一个前提条件是你得有机会提前了解到这一信息。对于普通人来说似乎不太可能，因此我们只能退而求其次选择那些已经有明确规划且正在建设的城市片区来购买房屋。 也许你会问，那城市边缘区的房子能不能买？我的回答是能，但风险较大。因为在很多城市里边缘区的概念就是指城乡结合部，这种地方要么没通地铁也没有规划地铁线路，而且交通也不便，生活配套也不齐全，唯一的好处可能就是便宜吧。