寿险公司主要承担的是人身风险，对投资房产并没有限制。 财险公司主要承担的是财产风险，根据保障的范围不同分为：财产损失保险、工程险、责任保险等。其中房屋建筑类属于财产损失保险业务，是财险公司业务的主要组成部分之一。 根据《保险法》第167条规定：“设立保险公司应当具备下列条件”（二）有符合法律规定的章程；（三）有必要的机构设置和专业人员”。 第168条规定了设立保险公司需要具备的条件，包括： (一)股东信誉良好且满足设立条件（二）注册资本充实并到位； (三)有健全的组织章程和基本管理制度。
综上，无论是寿险公司还是财险公司，只要其注册资金足够，符合相关法规的规定，都有对不动产进行投资的资格。 但要注意的是，根据现行规定，经营财产保险业务的保险公司只能经营下列各项业务：①财产保险业务②责任保险业务③信用保险业务④保证保险业务⑤再保险业务⑥国家批准的其他业务。所以，如果保险公司想涉足房地产领域，就只能从上述几个方面着手准备。
殷哲皓优质答主去年以来，随着资本市场的大幅下挫，房地产市场成为保险资金投资的首选，保险资金购买商业物业渐成气候。
目前，中国人寿、中国平安、太平洋保险等国内13家公司设立了27家保险系不动产公司。保险系不动产平台的设立，开启了险企布局不动产领域投资的新篇章，随着险资投资不动产政策环境日渐宽松，“房企+险企”的合作模式成为地产界新趋势。
“保险资金具有规模大、期限长、来源稳定和收益要求相对较低等优势，与房地产行业的投资特点十分吻合，国外保险资金投资房地产在相当长的时间内都是长期股权投资中的最重要方式。”某大型保险公司投资部负责人向《证券日报》记者表示。
中国人寿董事长杨明生日前在分析该公司2015年投资收益时表示，中国人寿2015年不动产投资规模约580亿元，主要分为三类：第一类是自用物业投资，以满足公司未来业务发展需要和支撑“走出去”战略实施为目标；第二类是商业性不动产投资，侧重于投资运营成熟、能获取稳定收益的核心商业物业；第三类是参股投资私募股权投资基金、不动产股权投资基金等。
