商业投资多少年回本？
这个问题很有趣，可以分析的可以有很多角度，今天从现金流的角度来进行分析。 这里引入一个概念——内含报酬率（Internal Rate of Return）。它是使项目未来的现金流入现值之和等于项目未来现金流出现值之概率为100%时的折现率。 也就是说，如果一个项目的内含报酬率为15%，而项目的资本成本也是15%，那么这个项目最后肯定能赚钱（如果不赚，就亏得裤子都要没了……）；但如果这个项目的内含报酬率只有9%，而它的资本成本是12%，那么这个项目必败无疑！哪怕前面几年赚到了钱，后面几年连本带利全部输光！
假设你拿100万去做一个项目，这个项目需要80万元购买原材料，投产后每年收入30万，支出7万元（含原料费、人工费等），假定不考虑税费和风险，那么按上面的公式计算，该项目内函报酬率为： IRR=\frac{30}{100}+\frac{7}{80}-1=16.25% 因为该项目的内部收益率大于其资本成本率（15%），所以此项目可行。 如果现在有两个项目可供选择：
项目一：IRR=16% 项目二：IRR=24% 那么毫无疑问的选择项目二，因为第二项的IRR高于其资本成本率，第一个虽然高些但没有到资本成本率，所以并不划算。
当然，实际的情况可能会比这要复杂一些，比如两个项目的IRR很接近但有一个小于其资本成本率，另一个大于其资本成本率，这种情况下应该选择前者，因为接近99%的可能性是前者最终赚的钱更久多些。