深圳公司购房如何抵扣？
坐标深圳，最近很多客户咨询深圳公司买房的事情 总结了一下问题，给大家做个参考 首先，要搞清楚一个前提条件，企业购买商品房只限于办公使用，而不能作为厂房或仓库使用。 其次，要确认一点，企业购买的房产是不属于增值税应税项目（9%的税率）的，否则需要缴纳5%的增值税和12%的城建税及教育费附加。
那么，企业购买住宅房产如何抵扣呢？需要准备哪些资料？ 第一步：准备营业执照正副本原件 第二步：到工商局打印公司基本注册信息 第三步：到税务局打印公司纳税证明 第四步：到银行打印公司的流水 以上四步是买房时所需准备的基础资料，还有合同、发票、身份证、结婚证等必要文件。
至于每家公司所能享受的优惠额度，则取决于公司成立的时间、缴纳的税费、银行账户的资金流以及公司经营的状况等因素。 一般来说，新公司在购买房屋时所能够享受的优惠额度较高；而经营时间较长的公司，如果过往的经营情况良好且收入稳定，也有机会享受到一定的优惠。 在所有因素中，银行的资金流量对贷款是否有优惠的影响最大。如果企业现金流正常且无借贷，一般可以享受较低的利率；若企业负债率高，银行会要求上浮利率甚至不给予贷款，以防范风险。 最后提醒一下，公司买房只能购第二套住房，而且房贷首付比例不低于70%。