现在贷款利息怎么算的？
目前银行贷款产品很多，利率都不一样，而且借款人和放款机构不同，利率会存在差异，即使同一借款人，不同的放款时间，利率也可能不一样； 其次，央行规定基准利率只有4.9%，但是金融机构可以根据客户资质将贷款利率调整为最高上限为LPR+30%（LPR现为4.8%），也就是说，如果LPR上涨，银行有权利要求借款人按照更高利率进行贷款还款。 但是2019年11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR利率为4.15%，5年限以上LPR利率为4.8% 这意味着房贷利率重新定价日变更，2020年所有房贷重定价日起点变为LPR利率4.8%，2020年之后所有房贷利率调整以LPR利率为基础加点确定，加点数值=当前房贷利率-2019年11月份LPR利率。 目前各大商业银行执行的都是LPR利率加点的形式，具体加点个数各行自定，但不得低于LPR利率，因为LPR利率是商业利率的下限。 所以如果2020年前签订按揭贷款合同的借款人，2020年后房贷利率上调，有两种可能，一种是LPR利率上调，这种情况不存在基准利率变化问题，因为是参考LPR利率加减点数计息；另一种可能是基准利率下调，而LPR利率不变，这种情况下，部分银行有权根据客户资质在基准利率基础上上浮调整，所以贷款实际利率会有变动。 但是对于2020年之后签订按揭贷款合同的借款人，因为合同签订时LPR利率已经明确，利率调整以LPR利率为准，除非央行降息，否则房贷利率不会出现下调的可能。 对于老商贷（2020年之前签订的按揭借款合同），符合转换条件（2020年3月到8月）的，借款人可以选择固定利率或者LPR利率，固定利率保持不变，LPR利率参照当时利率加减点数计息；对于新商贷（2020年之后签订的按揭贷款合同），利率调整以LPR利率为准。