贷款利息怎么算不的？
1、银行利率是根据央行的基准利率来定的，目前央行基准利率是在2015年10月份调整的，五年以上商业房贷利率是4.9%； 2、计算银行贷款利息=贷款本金*贷款利率*（1-5）/360 天（月）； 现在已知条件： 借款金额：18万 利率：4.9% 期限：三年（36个月） 则：每月还款本息和＝180000×（1+4.9%÷12个月）^36个月 ＝ 272644.8元 三年累计还款本息总额 = 272644.8 * 36 ＝ 1034019元 贷款利息总额 = 1034019 － 180000 ＝ 854019元 在计算银行贷款利息时，通常分为单利和复利两种方法计算。
①单利：是指在计算利息时，只将本金作为计息基数，其利率按照整个计息期间内利率保持不变计算利息的方法。 ②复利是指以本金为基数，在计算利息时，把上期末的本利和作为下一期的本金，而每一期本金计算出的利息加总起来，就是这一期应缴纳的利息。 使用复利计算利息的公式如下： 本金 ＝ 初始本金 利息 ＝ 复利终值 － 初始本金 年利率（%) ＝ （1＋增长率）^{－n} ———— n 为计息次数或期限 以上计算的利息是假设贷款期限为一年的情况下得到的，实际贷款年限可能会与上述计算所得有差异，因此贷款利息可能会有所不同。