京津新城有投资价值吗？
首先说观点，我认为现在是一个买入时机。 作为北漂，对天津这个城市是有感情的。从上大学开始，每年回去好几次。所以对天津的楼市还是有些研究的。最近有朋友在问津京新城的情况，正好借这个机会谈谈我的看法。 先说楼盘吧，楼盘分为住宅和商业。目前住宅已经卖完了，只剩下少量顶底楼了。均价13500一平米。据说当初盖了400万平方米，分五期开发，现在已经基本售罄。
再说说配套，教育方面跟区政府签了协议，小学初中都是重点学校，应该会建一个比较好的中学，具体是不是南开中学还没有确定呢。据说南开正在和区政府商谈合作事宜。（后来听说南开已拒绝合作） 医疗方面有两个医院，一个中医，一个西医，都是二级甲等。另外离着人民医院也很近。
交通方面有轻轨站、高铁站、机场班车，还有一条高速公路出口。 环境嘛当然没的说，空气好，绿化高，毕竟是人工湖嘛！ 有疑问的朋友可以百度一下“京津新城”，有很多资料可以借鉴。下面说说我的看法。
①首先是价格，价格对于任何一个项目来说都是很重要的，毕竟钱不好挣啊！现在北京的房子动不动就是8万9万的，而天津这个项目只要7000一平，而且是个地铁盘，周围有自然环境和教育配套。从投资角度看是非常有价值的，何况这是政府大力扶持的方向。
②其次是概念，天津有个海河教育园区，那边大学很多，据说引进了很多名牌大学，比如南开大学、天津大学等。这个园区是政府重点打造的，号称天津的软肋。而这个地块正好位于海河教育园南边，据说要建设成北方最大规模的大学城，不知道真假。不管怎样，有大学的加持，这个区域的价值一定会提升。
③最后是人，一个有人的地方才有温度，一个有人的地方才值得去投资。而这个区域正是集产业、商业、居住为一体的综合区，以后人口肯定会大量增加，人多嘛，消费就高，对房地产需求就大。