新郑贷款利率要上调吗？
1、房贷基准利率2015年5年期以上贷款基准利率4.9%，2016年12月23日下调至4.75%； 2、房贷利率转为LPR利率，选择浮动利率，加点数值为加点值等于现有的房贷利率合同对应的基准利率与2019年12月发布的LPR利率之间的差值（即基点值），加上这个点值，房贷利率在LPR利率基础上加点的利率将保持不变。如客户目前房贷利率是基准利率上浮百分之十，即房贷利率=基准利率*（1+0.1），2019年12月LPR利率等于基准利率，那么2020年的房贷利率等于LPR利率+0.1，2020年5年期以上LPR利率不变，则房贷利率保持不变；
如果2019年12月份LPR利率下降，则2020年房贷利率以LPR利率为基础，LPR利率下降，房贷利息支出也会随之减少。 LPR利率每年只能调整一次，调整的利率从下一年初开始执行。 自2019年10月LPR报价机制改革以来，5年以上期限的利率已经下调两次，每次降息均符合市场预期。
本次LPR利率报价的下调，意味着企业和个人房贷利率的加点值将会增加，月供额度会增加，还贷压力会增强。 如果是商业按揭贷款，2020年无论是房贷利率还是房贷额度都不会再下降了，因为2019年央行全面降准1-2次，向市场输入了充足的流动性，所以房贷环境较为宽松。
随着LPR利率的逐步调整，未来大部分银行房贷利率加点值会逐渐消化完，房贷利率也将回到合理的水平上。 不过，央行降息对于楼市来说不是一个利好信号！ 从历史数据可以看出，我国的LPR利率一直低于商业银行贷款基准利率，这也说明央行的货币政策目标是使资金流向实体经济发展，而不是支撑房地产价格上涨。 尽管央行降息释放了积极的信贷信号，但房地产信贷政策并没有出现松动，各大监管部门多次强调“房住不炒”的定位，坚持房子是用来住的，不是用来炒的，因此短期内LPR降息对楼市的刺激效果将会十分有限。