贷款2里利息怎么计算？
中国人民银行规定基准利率是年利率4.9%，这是商业贷款的利率下限，各家贷款机构在制定贷款利率的时候不能低于这个水平。 然后，央行规定，金融机构发放商贷时，首套房利率最低可上浮20%（4.9%*1.2=5.88%）；二套房利率不得低于基准利率的1.2倍即6.37%。 目前很多银行将房贷利率与贷款市场报价利率（LPR）挂钩，按照“基准利率4.9%+加点组成”的方式设定房贷利率基准，加点数值为每千万元借款本金对应的利率差值。 那么2厘的利息就是2‰，换算成百分数就是2％，也就是一百万本金一年利息2万块钱。如果按揭买房，这个利率并不算高。
央行规定的商业银行放贷的加点的上限是基准利率的40%，也就是说，如果基准利率是4.9%，那么加点的最高值就是1.96%，超过这一标准，就是违法放贷了。 但现在大部分银行的房贷执行的是与LPR挂钩的方式，这种加点数值会随着LPR的变化而变化，点数越高，利率也就越高。
以上海为例，去年底，中国人民银行上海总部发布通知，自2020年3月1日起，金融机 构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同约定范围内，利率调整日与LPR调整日保持相同。加点数值一旦确定，整个合同期限内的利率不变。 其中，LPR利率加减点的形式如下： LPR利率=基准利率（年利率4.9%）＋加点数值 加点的值为固定数值，且不受LPR变动而改变。 当基准利率发生变化时，LPR利率每年进行调整一次。以2020年为例，受疫情影响，央行两次下调基准利率，利率最低降至2.85%，此后逐步回升到3.85%。 通过上述公式可以算出，LPR利率加减点在合同签订时就已经确定了，以后每年的利率调整都是基于该加减点数值。