房贷商业贷款多久放贷？
1、银行收到抵押登记后的他项权利证书和放款材料后通知放款部门放款，一般在7个工作日内完成放款手续； 2、贷款发放至借款人在贷款行开立的指定账户内，采用受托支付方式支付的，由银行直接支付到卖方在银行开立的账户，贷款银行对借款人使用贷款的情况实施动态监控管理； 3、贷款资金划入借款人交易对象账（卡）户时，借款人必须提供符合银行规定的付款凭证（如销售发票等）交银行审核无误后在上述规定的时限内办理划拨资金手续，并保证资金按合同规定用途使用。 在按揭贷款中，应遵循"买房者只需买得起且能还得起，银行才会放款"的规则，因此还需要注意以下事项：
一是在申请个人住房商业贷款时，银行会核查消费者的信用记录，如果客户之前在银行有不良还款记录，即便能够提供抵押品，银行也会拒绝放款；二是有些消费者在签订购房合同时，已与开发商签订了按揭贷款协议，但银行方面却称由于央行、银监会等部门的政策调整导致银行贷款额度紧张等原因而无法放款，事实上，有时银行的放款程序确实需要较长时间，但如果时间过长没有放款，消费者完全可以要求开发商退还相应款项或解除按揭协议。