过桥贷款和倒贷区别?
过桥贷款是一种短期贷款,是对专项贷款的重组,其利息相对于专项贷款要高,期限一般不超过一年。过桥贷款的融资人需要大量的资金,而市场中的资金供给者由于其贷款的安全性低不愿提供,这时过桥贷款的理财人就为两者牵线搭桥,使资金供需双方相互谅解,得到一个满意的解决方法。过桥融资是一种短期融资,它的资金用途有专门性,只能用于弥补企业之间的临时资金缺口,所以它的通用性不强。
倒贷,也称之为委托贷款,是指出借人根据借款人的委托,与担保人(机构)或其他第三方签署抵押/质押反担保协议等行为,帮助贷款企业及抵押/质押担保企业,进行债务融资,并从中获取收益的行为。与过桥贷款不同,过桥贷款是企业临时周转使用的,而倒贷是委托专业机构借助其他第三方抵押/质押反担保,长期为企业做债务融资。
过桥贷款和倒贷虽然都是第三方资金过桥,但两者有着明显的区别:
1、贷款主体不同
过桥贷款的融资人是急需资金的企业;而倒贷的借款人是需要贷款的企业,是企业主观上向银行申请贷款,过桥方只是帮融资人筹措过桥资金,待银行放行后,企业重新办妥相关贷款手续,过桥方所筹措的资金随即退还给融资人。
2、用途不同
过桥贷款的融资资金只能用于弥补企业临时性的资金缺口;而倒贷的资金用途较为广泛,可用来补充企业的营运资金和长期资金的需要,还可用于企业改制、配套建设、项目融资、结构调整、回购债务等。
3、融资期限不同
过桥贷款的期限较短,一般不超过一年,特殊情况可达到2-3年;而倒贷的期限比较长,一般在一年以上。
4、成本不同
过桥贷款的借款成本较一般贷款为高,根据其期限及融资人的评估,在人民银行基准利率的基础上上浮30-80%左右;而倒贷在提供一定的融资方案后,一般能够低于市场平均民间借贷成本30%-50%以上。