有贷款未还还能贷款吗？
小李最近想买房，但看上的那套房子，总价36万，首付20万还得贷款16万。因为平时小李的支出比较大，加上还有贷款未还，她心想，自己申请贷款买房是不是有些太冲动了。于是她打电话咨询了银行客户经理。银行客户经理告诉她，有贷款未还也能再贷款，不过首付的比例就得提高到40%，而且还款的年限不能选了，必须还20年。听到这里，小李有些犹豫了。她现在每个月要还的贷款是2600元，如果换20年，每个月就得还2672元了。但是考虑到自己今后还得成家，有房子还是好些，所以最后小李决定还是去申请贷款买房。
有贷款还能再贷款吗？
的确，很多客户在贷款买房买车的时候，都会被告知，有贷款不能申请。但如果仔细研究一下条款，我们就会发现，贷款其实是可以转的。虽然大多数的银行都会要求先还一部分钱，叫过桥贷款。不过，过桥贷款只是一种短期贷款，一般只适用于转贷客户短期资金调剂的需要，过桥贷款期限最短1个月，最长不超过1年，具体期限由贷款人、借款人协商确定。转贷款期限不得超过所抵押房地产的剩余期限。在目前的金融市场上，一般的过桥贷款的年利率在8%-12%左右。
有贷款未还是不是买的不合适
有些人觉得，有贷款未还是不是买的房子不合适啊，万一还不起怎么办。其实，这个就是个人选择了。从理性上说，每个人的金钱都应该花在刀刃上，买房是长期投资，而贷款其实不过是暂时借点钱，你早晚都要买房，还不如早点买，而且还落下一笔资产。当然，贷款买房也有很大的风险，如果房地产市场下跌，你不但买了房还背上了贷款，而房子又落住了手里，得不偿失啊。所以，这里边其实有非常大的赌的成分。