贷款为何有配存?
配存,通俗地讲,就是贷款机构要求在借款人的还款银行账户中存入一定数额的款项,用于保证贷款人在贷款履行期内能正常还款。配存就是银行担心你贷款还不上,为了防止风险,让你存些钱到银行,作为担保,还不上银行就可以去扣这两笔钱。
按照贷款配存的目的,我们可以把配存分为两类:
一是强制配存。也就是贷款银行为防止贷款风险,要求借款人在还款账户中存入一定数额的款项,以备扣收贷款本息。
二是协商扣息配存。是指贷款人与借款人经过协商,在借款方存入一定数额的款项于银行,贷款人从该账户中预扣部分或全部利息。亦即贷款人从借款方存入的担保贷款本金中含有利息。
以房屋抵押贷款为例,银行评估你所提供的抵押物价值为50万元,但如果你只以50万元的抵押物从银行获得30万元的贷款,那么剩下的20万元就需要你自己存入银行。
具体如何操作呢?
1、借款人申请贷款时,同时向贷款银行存入一定数额的保证金,作为偿还贷款本息的保证金,并承诺在贷款清还截止日前从个人账户上扣划贷款本息,该保证金账户实行活期存款账户管理。
2、借款合同生效后,银行按合同约定,定期从该保证金账户中扣除贷款利息,并应在贷款到期日前5天内,从该保证金账户中扣除贷款本金。如保证金账户余额不足,银行从借款人账户上自行扣收,以保全贷款本息。
3、若贷款到期后,借款人未能全额偿还贷款本息,则银行从该保证金账户中扣除应偿还贷款本息,并终止该保证金账户。
贷款保函,是一种银行承诺支付一定金额款项的保函。银行如果收取了贷款保证金,也就意味着自己为这笔贷款提供了一定的担保。如果借款人在支付相应利息后,能够按时归还贷款本息,那么银行的这笔保证金也就起到了保证贷款正常回收的作用。