首套房贷款有折扣吗？
我最近打算买房，是首套房，请问一般首套房都可以有折扣吗？需要怎么参加优惠活动？首付比例是多少呢？
在现在的市场环境下，如果是首套房的话，其实贷款的利率一般都是要更高的。现在好像没有首套房的优惠了，之前的优惠活动都已经结束了。现在的利率就是按照基准利率执行的。
首套房的话，如果是刚刚颁布的新政策的话，首付就是30%，之前的话是需要40%-50%的首付，现在就是最低30%的首付了，之前40%-50%的首付是针对二套房的，但是现在最低首付30%正是为了减轻购房人的压力，支持首套房的购买。
银行首套住房贷款有哪些折扣？
一般首套房的话，目前的基准利率是5.6%，但是如果有银行优惠活动的话最低可以打9折，那么就是5%的样子，也就是5.6%*0.9=4.88%的样子，这就是现在的银行首套住房的贷款利率，具体的各个银行是有不同的打折活动的。
首付比例：
1、个人住房按揭贷款最高额度不超过房款总额的80%；
2、个人贷款额度=借款人月缴存住房公积金金额/住房公积金缴存比例×贷款比例（50%）×12个月×贷款期限；
3、首次购房首付款比例不得低于购房总价的20%；
4、第二次购房首付款比例不得低于购房总价的40%；
5、有贷款记录但已结清贷款的，按首套住房政策执行；
6、有1笔贷款未结清的，贷款期限超过1年以上的，适用二套住房贷款政策。