新地山湾可贷款吗？
这个楼盘是去年刚建好的，现在应该还没有办理房产证，所以不能过户，但是可以做抵押。
因为新地山湾的开发商是国企，而且项目是政府支持的项目，所以贷款利息相对较低，可以贷住房按揭贷款和商业住房贷款，具体贷款成数要看银行审批。 需要提供的材料有身份证、户口本、婚姻证明（单身证明）、收入证明、银行流水、首付发票或收据加公章，如果是外地户口的话要提供社保或者纳税证明。
如果买来自住的客户，建议做公积金贷款；如果是投资客，则建议做商业贷款。 因为公积金贷款的利率较低，而商业贷款利率较高。根据最新的楼市调控政策，很多城市对首套房执行认房又认贷的政策，也就是说即使买家之前有过房贷记录，但所购买的房屋是家庭首套房产，同样属于限购限贷范围。而对于二套房来说，大部分城市的房地产调控政策都提高了首付比例，增加了房贷利率。 以西安为例，第二套房贷的首付款比例不低于60%，而第三套及以上原则上不予贷款。