最高贷款比例是多少？
1、购买普通住宅
如果只是在普通住宅内买的房子，那么公积金贷款、商业贷款和混合贷款都是被允许的，比例也是根据个人情况和贷款银行来定。
2、购买第二套普通住宅
现在国家新政出台，要求购买第二套普通住宅要缴纳房产税，加上政府会加强对第二套住宅限购套数的审核，所以大部分人选择贷款购买第二套普通住宅。那么贷款购买第二套普通住宅，银行允许的贷款比例是多少呢？
据了解，第二套普通住宅可贷额度为房屋总价减去首付金额，按照房屋总价算，贷款人月供不能超过月收入的50%。通俗的来说，就是贷款买第二套普通住宅，最低首付比例不能低于40%，最高贷款比例不可以超过60%。
3、购买非普通住宅
所谓非普通住宅，就是的面积在144平米以上，或者房屋单价高于政府出台的地段区分政策中划分的高档住宅单价，还有住宅的属性不属于普通住宅而属于非普通住宅，例如别墅、度假村、酒店式公寓等。那么个人以贷款的方式购买非普通住宅，其贷款比例又是多少呢？
据了解，购买非普通住宅首付比例不能低于50%，贷款年限不能超过10年，最高贷款比例不可以超过房屋总价的50%。
只要掌握好上述三种情况下最高贷款比例是多少，那么购房者就能在买房的时候算好购房预算金，做好资金准备了。