商服可以贷款多少年？
根据我国最新的贷款规定，个人是可以申请商业贷款来购买商铺的，但是个人贷款最多能贷多少年也是不少消费者关心的话题，毕竟贷款时间越长，那么所需要支付的利息就会越多，那么到底个人可以贷款多少年呢，下面我们就来了解一下。
一般情况下，个人在购买商铺是是无法申请公积金贷款的。那只能申请商贷了。那么商贷可以贷多少年？这个主要看你买的是多层还是高层，再或者商铺。如果是商铺的话，可以贷款1至3年。如果是多层的话，可以贷款1到5年。如果是高层的话，可以贷款1到10年。商业房产贷款最高年限为10年。
当然，如果你买了10年以上的商宅，通过置换的方式来降低负债率也是可行的。只不过，10年的商宅，投资属性较弱，流动性和收益性不强，置换成本费用大，风险也比较大。
商铺和住宅从交易模式上看，是有巨大差别的。商铺属于经营性房产，住宅才是居住性房产。商铺属于政策监管比较严格的房产类型。其交易模式，也受所在地政策影响较大。简单点说，并不是所有商铺都能贷款，能贷多少年，各地也并无统一规定。
总的看来，个人购买第一套商铺是无法贷款的，如果是第二套商铺则可以贷款但比例有限制，如果是商用门面房则肯定能贷款。具体贷款多少年，是根据用房来定的，一般情况下，首付比例越高，贷款时间就越短，首付比例越低，则贷款时间越长。