怎么计算自己贷款额度？
现在，无论是买房还是买车，人们都可以实现“贷款”的梦。毕竟，大部分人并不需要拿那么多钱出来。然而，自己能够贷款的额度是多少呢？这就需要计算，那么怎么计算呢？下面小编向大家介绍一种简便的方式。
方式一：用家庭人均信贷额度计算
如果主贷人已拥有一套住房，那么以家庭为贷款单位，贷款人已婚的话，家庭人均贷款额度为50万元/2=25万元；如果家庭人均收入在4000元/月以上，银行会批准贷款。当然，如果申请人的年岁已高，家庭收入较低，或负债率和银行信贷纪录不良的话，贷款额度将会降低。
方式二：以房价乘以比例得到的第一数字为最高贷款额度
根据房价的计算方式，银行一般也掌握着一套计算房价的方法。在大多数情况下，银行会对购房人设定最高贷款额度。也就是说，即使购房人手头有资金，但只能贷款额度的80%。如果购房人的资信良好，符合银行其他贷款条件，在提供足够担保的情况下，可贷最高额度。
另外，对于第一次购房的买受人，即俗称的“刚需”，银行动向积极，会给予比较高的贷款额度。
方式三：用月还款总额减收入得到的第二数字，为月还款额
在了解了自己的收入状况后，还需了解自己的还款能力。如果购房人的贷款额度获得批准的话，用月还款总额减去其月收入所得，即为月还款额。若所得到的数字小于或接近20%，那么，银行会批准贷款。
方式四：用商贷额度加公积金月供，求和，为最高贷款额度
假如购房人申请商业贷款30万元，他的公积金月缴存额为1500元，每月只需归还1500元，那么，他的最高贷款额度为31.5万元。
最后，专业担保机构会评估购房人的资质，若其资信良好，提供担保后，能取得贷款人认可的担保，那么就为购房人确认贷款额度，并出具《个人住房抵押贷款承诺函》，最后，购房人就可以按照确认的贷款额度，交首付，办贷款了。