期房贷款有他项权证吗？
无论是期房还是现房，都有他项权证，只不过期房的房产抵押登记是在他权证办理前，由抵押权人和抵押人申请预告登记，抵押期房的抵押权利在预告登记期内就已经存在了。
购房人按揭买期房，开发商和购房人签定购房合同，且开发商已交房款的情况下，购房者开始还银行贷款。根据期房抵押贷款规定，按揭贷款买入住房，购房者选择还贷方式一般有两种方式：一是按月给开发商还款，开发商还款给银行（银行扣款）后，开发商再把款项还给购房者。二是按月给银行还款，由银行收取购房者的还款并扣款。购房者还清银行贷款后，办理“他项权利证”解除抵押，购房者就可以拿到房产权证了。