新房贷款是按评估价吗？
银行对新房进行评估的话，只要开发商合作，提供资料齐全，一般就是按照购房合同的成交价给出贷款额度，基本可以放心办理。如果是对旧房子进行评估，那就需要实地考察了，这时候给出的额度，就要看评估师的意思了。
一般情况旧房都是按照合同价和评估价两者之间取低者进行贷款的。这里需要注意的是，银行对房屋的年龄也是有要求的，如果房屋超龄了，比如房龄超过30年，那想办理贷款是很困难的。
如果要办理新房贷款，那就要到开发商签订购房合同，并缴纳足额的首付。接着就可以提供所需要的相关材料到所要办理贷款的银行申请个人贷款，签订贷款合同。然后申请的贷款就会被发放到开发商的账户上，最后到房屋管理机构办理抵押登记等后续手续。