房屋贷款未还清怎么赠予公证？
房产有贷款不能公证赠予，需要还清贷款后才能公证。
房屋的受赠人拿到赠与公证书后，就可以到房管局办理房产的转移登记，将房产的所有权人为赠与人变更为受赠人。房屋的受赠人应当支付契税、权属登记费、评估费等相关费用，其中的契税原则上是按照房产评估价值的3%来缴纳。但是，按照我国契税暂行条例，对于个人无偿赠送的房屋，其契税的税率按照3%执行，而对个人无偿受赠房屋需对受赠人征收个人所得税，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与者为受赠房屋实际支付的住房装修费用、手续费、公证费等相关费用后的余额为应纳税所得额，按照20%的税率缴纳个人所得税，如果受赠方与赠与方是直系亲属关系(比如父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)，则受赠方免缴纳个人所得税。
办理房屋赠予公证需要的材料：
1、受赠人的身份证、户口薄或有效的居留证件；
2、赠与书。(赠与书内容包括：赠与人与受赠人的关系，赠与原因、赠与标的物目前的情况，赠与标的物的使用、管理、维修以及纠纷解决等方面均应作出明确规定。)
3、房地产管理部门认可的房屋价值评估报告。(如果双方认为房屋价值无需评估，则应提供房屋的发票、大产证等，以证明房屋的价值。)
4、赠与房屋的产权证和土地使用权证；
5、赠与房屋为共有的，共有人应到公证处出具保证放弃赠与房屋份额的声明书和其他共有人同意赠与的书面意见；
6、请受赠人提供其对该房屋拥有部分产权的证明材料，如受赠人对该房屋有部分产权，应提供其出资该房屋的发票、收据等；
7、请双方提供婚姻状况承诺书，如离婚，应提供离婚证及协议书。
8、当事人约定赠与合同经过公证后生效的，应当办理公证。