投资报酬率怎么分析？
要理解的是，对于任何一个投资项目而言，评价指标只有一个——IRR（内部收益率） 所谓IRR，可以理解为资金流入现值总额与资金流出现值总额的差额，在计算中，要注意资金的时间价值。 如果计算结果大于0且计算过程无重复时，说明项目可行；如果计算结果小于0则表明项目不可行。 IRR实际上反映了一个投资的获利能力，等于没有考虑货币时间价值的NPV（净现值）。
如果要增加一个项目的可接受程度，只需要将NPV改为IRR即可。比如，当NPV0时，表示尽管该方案当前亏损，但未来有望赚钱，是值得采用的投资方案；反之，当NPV>0而IRR<0时，意味着虽然目前盈利，但未来可能血本无归，是不值得采取的方案。 另外，注意一点，IRR是一种动态的评价指标，其本质是通过现金流贴现得到的项目总现值，而NPV则是把未来各期现金流还原到现在所得到的现值之和。只要现金流是合理的，IRR的数值大小就代表了该项目真实可行的盈利能力的大小。最后需要强调的是，由于存在货币时间价值，所以任何一项投资的总收益不可能永远大于0。除非资本永不退出市场即永久持有并不断卖出期权，否则必然存在某一期现金流大于0之后紧接着的一期现金流一定小于0的情况，因此IRR总是有上限的。