银行贷款是总行批吗?
很多朋友都有在银行贷款的意愿,但是并不清楚银行贷款的流程,更不知道贷款申请经审核同意后,是否需报经上级银行审批。为此小编为大家解析一下。
在中华人民共和国境内,经中国银行业监督管理委员会批准设立的经营金融性业务的中资金融机构。这些金融机构包括:农业银行、建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行、民生银行、中信银行、招商银行、华夏银行、上海浦东发展银行、深圳发展银行、兴业银行、辽宁兴业银行、广东发展银行、华夏银行、中信实业银行、深圳市商业银行、大连市商业银行、恒丰银行、福建兴业银行、烟台银行、台州市商业银行、上海银行、幸福银行等。
贷款方案、贷款金额、贷款利率、贷款期限、抵押或质押财产、保证人的有关情况等贷款的主要要素均需要双方协商确定。
各银行利率政策不同。有的银行有浮动利率,就是根据每年的定存利率相应调整,例如,2012年2月6日调整后,五年期以上贷款利率为6.55%,从第5年起,每年2月6日按照人民银行规定的同期同档次基准利率打7折执行。有的银行是固定利率,就是上浮或下调后的利率不作变动,例如,有的银行在贷款期限内不分段计息,则定期结息,结息日为每年12月的20日,利息=本金×年数×年利率。另外,利息计算公式=贷款金额×年利率×贷款期限,用此款公式可以倒推计算出月供并提前筹划还款事项。
如借款期限在一年以下(含一年)的,实行合同约定利率,但最低利率不得低于基准利率;
如借款期限在一年以上的,利率在基准利率的基础上可适当浮动,最高利率浮动比率不得超过30%,并要采取分级管理的方法确定利率,对经济效益好、资金储备不足的优质客户,利率可以适当上浮,对经济效益差、资金储备较多的客户,利率可以适当下浮。最低利率仍要与基准利率相同。
至于浮动利率采取何种方式确定,则由借款人与银行协商决定。
对采取计划成本制的单位,其成本计划完成情况和项目建设实际完成情况作为浮动利率的浮动依据。具体浮动幅度,经客户与银行双方协商确定。
贷款资金管理
一是专款专用。即银行按照借款单位签订的《借款合同》有关规定,通过受托支付方式,有计划地把借款借给借款人。
二是直接存入借款单位账户。即由贷款银行将贷款资金通过其存款账户直接划入借款单位其在银行贷款账户内。
三是通过银行受托支付。即银行根据借款合同有关条款规定,在贷款发放前,将确定的金额,通过该单位在银行开立的存款账户划付给该单位使用。
四是有序支出。即按照《借款合同》规定的用途支出贷款,防止挪用贷款。