开发商能拿银行贷款吗？
不管什么企业，要是在有需要的情况下，都是可以申请贷款的。通常来说一家正规的大型开发商，是能够从 银行申请到开发贷的，这是专门用于所开发项目的银行贷款。
不过申请开发贷的要求是比较多的，除了要拿土地作为抵押物外，还需要投入达到一定的资金比例，才能够申请到。并且能申请到的额度，也是有上限的，并不是投入多少就能够贷多少，总贷款的金额，不能高于总投资额的70%左右，而且支付的对象还只能是供应商，是不能打到企业的基本户中的。再就是有明确的还款时间，不会像商业贷及公积金贷款有几十年的还款时间，通常都是10年、5年，甚至2年就要求还清，同时利息也是相对比较高，要是在申请贷款或还款的过程中，不按照合同的流程进行，也是能够启动律师函等手段，甚至达到一定情况时，还能够收回用于抵押的土地。
其实如果在项目建设的过程中，需要比较多的资金时，除了能够申请开发贷外，企业也是能够申请其它的贷款，毕竟一家具有资质的正规房地产开发商，除了要具备土地之外，还需要有比较雄厚的资金实力，以及比较好的财务情况等等，这样才能在后续的工作中，获得更多的支持和帮助。
不过现在国内存在众多的开发商，特别是中小型开发商，他们大多都是没有足够的资金实力，用于土地的竞拍及后续工作的，因此他们在工作开展的过程中，拿不到开发贷，也很难从银行拿到其它的贷款，在这种情况下，只能找一些高利贷，支付高额的利息。
总的说来，正规开发商的资金实力，通常都是比较雄厚的，除了自有资金外，也能从 银行申请到开发贷，在这种情况下他们拿到的土地，通常都能正常开工建设，不会出现停工及烂尾的情况。而资金实力差的开发商，则很难开展工作，要么高价举债，而不得不提高售价，要么就以低价贱卖了。