什么是资产拉动负债？
所谓资产拉动负债，是指企业投资活动过程中，对以房产、土地为主的固定资产投资，形成企业的资本资产增值，而资本资产增值成为企业债务融资能力的基础，从而形成新的银行负债。
房地产业在某种程度上是一种特殊的资本资产，在过去14年中，其相对物价水平上涨了7倍多，成为资本利得最高的资本资产。房地产业在发展过程中拉动企业负债规模迅猛增长。一方面，企业对房地产的投资占用了大量银行负债，带动银行负债规模的增加。另一方面，企业形成房地产资本资产后，可以用于抵押获得新的银行负债，推动负债规模进一步增长。