房产首付抵押贷款么？
房产首付款不可以办理贷款。付了首付款之后，就可以签订购房合同，购房合同签订后可以支付公积金或申请办理商业贷款，具体详情可以到当地房管局进行咨询。
申请公积金贷款条件：
1、申请贷款前六个月连续缴存住房公积金，且个人和所在单位当前处于正常缴存状态。
2、申请人和参与计算可贷额度的共同申请人有偿还贷款的能力，申请当月个人公积金账户余额须不低于本人公积金贷款月还款额的3倍。
3、申请人和共同申请人有不低于购房总价款30%的自筹资金。
4、申请人和共同申请人家庭未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。