商业贷款适合什么人？
主要是针对在工作或受雇有固定收入，个人资信良好，有当地城镇正式户籍或有效居留身份，有以自己（或配偶）名义在当地中心所在地办理公积金缴存手续，购房的自住房产做抵押且具有购房合同或协议的个人。
商业贷款的利率和政策在各银行都有所区别。需要你自行和当地银行联系确认。
公积金贷款相对于商业贷款来说，利率比较低，而其申请也有一定的局限性，必须是连续缴纳公积金的个人或者是夫妻双方才可提出申请。在一些地方申请公积金贷款买房还需要买房者自己先凑够30%的房款才可以申请剩余的70%买房，而且申请的额度上限也有限制，一般都在30万左右。
公积金贷款的申请和商业贷款的申请大同小异。只是在申请的时候还需要出具缴纳公积金的证明以及可以提取公积金的条件。