贷款首付提高的影响吗？
对于首套房用户来说，提高首付意味着需要增加买房的自备金，加大了出手购房的成本，可能会有部分缺乏购房本金的人群被拒之门外。有分析人士表示，提高首套房首付比例将促使客户购房时更加理性，一些“为了占便宜”购房的炒房团及投资客将被挡在门外。而二套房提高了首付比例，贷款购买二套房人的购房成本大大增加，对于遏制投资投资房地产“以小博大”的投机行为，打击囤积房源行为力度很大。同时，二套房作为改善性需求住房，首付比例提高也影响了其置业需求的释放。
提高首付比例是调控房价的最有力的措施之一，它提高了购房者的购房成本，减少了开发商的资金回笼，对于遏制房价的过快上涨有着实实在在的作用。但是提高购付比例也会带来一系列的负面效应。
在目前首次购房需求与改善型需求为主的市场环境下，提高首付比例将大大影响有效购房需求的释放。这导致成交量的下跌，拖累价格上涨的步伐，甚至直接导致房价下跌，并可能引发开发商资金链断裂等严重后果，使中国房地产市场陷入“日本模式”。
提高首付比例直接影响居民目前的购支付能力，购房者的置业需求被积压，直接影响了经济的快速发展。而且增加首付比例还会影响消费的积极性，当目前提高首付的呼声较高时，居民对于调控政策产生过度担忧的心态，担心政策调控不力，房价继续上扬，而收紧目前的消费，增加储蓄，这样会影响内需的发展。