首付的钱不能是贷款。目前的政策明文规定，所有的贷款资金都不能用于买房的首付。就算借银行的钱也是贷款性质的资金。如果用贷款去支付了，一旦被发现，银行会停止后续的发放，即使已经发放的，也要做提前还款处理。买房子首付款的来源规定：1、是客户自己付的首付款，由客户向开发商直接支付的。
净资产，是指企业的资产减去负债的差额，分为两类：一是企业净资产，其计算式为：企业净资产=企业总资产-企业总负债。二是国有净资产即国有股，其计算式为：国有净资产=企业净资产×国有股比例。资产，是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。
假设你投入10万元买一只预期年收益率2%的“货币基金”， 那么一年后的本金和利息应该是 10+10*2%=10.2（万元） 再投入8万元买入一只目标年收益率4%的“债券型基金”， 则两年后的本息和为 10.2+8*4%=10.96（万元） 最后把前者的50%即5万元的收益再投入到第三只基金，