什么是共同体贷款？
“共同体”是指基于居住小区（社区）或者工作单位等社会关系，根据居民、家庭的收入状况和贷款需求，发放的用于房屋按揭贷款和汽车按揭 款的一种贷款产品。
它具有以下特点；
1.共同体的成员必须符合银行规定的条件，才能成为共同体的会员并享受会员待遇。
2.银行的放款对象是作为集体的“共同体”而不是个体的“个人”。在承担风险和收益分配上，银行也是将“共同体”作为一个整体来对待。每一个加入“共同体”的个人都必须按照银行的授信政策和程序，经审核同意后，才可享受相应的信贷服务。
3.不同“共同体”之间的贷款客户可以互相借贷，但贷款利率高于单一客户贷款利率。
4.单笔贷款金额起点较高，一般需要5万元以上。
5.还款方式灵活多样，可按月、季或年等额本息还款，也可一次性还本付息。
6.借款人申请借款时需提供政府有关部门核发的户籍证明（如身份证、户口簿或者其他有效居留证件)，银行认可的部门出具的借款人收入证明以及借款人婚姻状况证明。
7.银行规定的其他条件和资料。 办理住房贷款的基本流程为：
1．借款申请人提交申请材料；
2．银行对借款申请人提交的申请材料进行审核，审批通过后双方签订借款合同、担保合同以及其他有关合同；
3．抵押登记手续（一手房）或保管质押物品（二手房）；
4．银行发放贷款到借款人的账户上，借款人到银行指定的机构办理提车、交房手续；
5．银行收取借款人的各种费用，包括评估费、公证费、抵押登记费等；
6．银行催收贷款，监督资金使用情况。
银行规定不同，贷款的条件会有所差异，具体以银行的规定为准。