一手房屋贷款走哪里?
一手房住房公积金贷款流程为:提交申请→公积金中心审核并通过→银行通知签订借款合同并办理抵押登记→抵押登记完成后,公积金中心委托银行按约定发放贷款。
所需资料
1、申请人和参与共同贷款的配偶、未成年子女及共同还款人的身份证明、户口簿,如为外地户口未在本市定居者,需提供暂住证。
2、由房地局认可的房地产评估机构出具的拟购买住房的评估报告或房地产开发商提供的购房概预算书。
3、由房地局认可的房产测绘机构出具的房屋预(实)测报告或购房合同(网签)。
4、借款人已付购房款的凭据,如为外地人还需提供购房发票。
5、房屋买卖《公证书》或《生效确认书》(需公证处公证的需提供)。
6、房地产开发商提供的商品房销售合同或经济适用住房买卖协议。
7、购买二手房的须提供售房人户口簿、《存量房交易结算资金实施托管协议》或《承诺书》(购买非私产住房的提供)、售房人上月缴纳税款的《税收缴款书》、个人住房转让所得完税或减免税凭证。
8、收入证明(单身者或离异、丧偶未带抚养权者除外)。以住房公积金归集金额或住房公积金个人缴存基数认定其收入水平。
9、婚姻状况证明(未婚者提供由单位或街道办事处出具的《婚姻状况证明》一份;离异者提供《离婚证》或《民事调解书》一份;丧偶者提供《死亡证明》一份)。
10、同意用作贷款抵押物的《房屋所有权证》。
11、以有价证券作质押的,提供有价证券和有价证券权利人(包括配偶和其它共有人)同意质押的证明。
12、采用保证方式的,提供保证人同意承担不可撤销的连带责任保证的证明、资信证明和有共同还款义务人需提供其还款能力证明。