如何核算资产？
企业为生产经营活动而持有的土地使用权，可以确认为无形资产。通常包括：企业取得的自用的非农业土地使用权；企业用于建造对外出售的房屋建筑物的，建造期间的土地使用权摊销也应资本化计入在建工程成本。比如：企业建造厂房，在建工程占用的土地使用权的摊销就应资本化计入厂房成本。
作为无形资产的土地使用权，应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入损益。
对于在若干会计期间内为企业提供收益的广告制作支出，应在相应期间内分期平均摊销，计入损益。企业发生开办费应作为长期待摊费用，在开始经营之日的次月起5年内平均摊销。
根据国有土地上房屋征收与补偿条例和相关会计制度和会计准则的规定，对因政府实施棚户区改造项目而被拆除或征用的土地使用权，企业应当区分情况处理：如果该土地使用权仍在土地转让收益范围之内，由此产生的土地及相关补偿款应当作为收益处理；如果该土地使用权已经从土地转让收益范围之内扣除，由此产生的土地及相关补偿款应当冲减相应的开发成本。
如果该土地在旧城改造范围内，按照城市规划，作为商服用地，改造完成后的总建筑面积的一部分，其在拆除房屋和征用土地后的土地及相关补偿款，应当计入拆迁还房和作为拆迁和土地补偿后的净收益作为拆迁和土地补偿后的土地的补偿款应当冲减土地使用权成本，剩余的补偿款应当作为收益处理。
对于因政府实施城市规划、国家建设需要而给予的政策性拆迁补偿，应计入当期损益。