北京上海房价哪个高？
2017年，北京房价平均4.3万元/平方米，上海房价平均4.5万余元/平方米； 2018年，北京房价平均4.65万元/平方米，上海房价依然只有4.5万多； 2019年上半年，北京新房价格4.3万元左右，二手房价格约3.7万元/平方米；上海的二手房价格也仅仅比北京高出8%左右…… 但是到了下半年，北京的房价却开始“起飞”了——2019年下半年至2020年，北京二手房均价一度站上6万元大关！ 而与之相比，同样在一二线城市的上海，在2019年虽然也涨了，但涨得并不算多（2019年上海二手住宅成交均价同比涨幅为5.8%），而且到2020年上半年，上海二手房均价甚至还跌回4万元/平方米的水平。
对于这两座城市的房价变化原因，其实也非常好理解。 北京土地供给一直比较严格，市场供应量比较低，而2017年开始的棚改又推高了二手房的需求，所以导致房价稳步上升。 但上海恰恰相反，上海一直是供地大户，特别是最近两年大量地块出让，使得上海的新房市场供需比快速升高，价格也就涨不动了。 不过，从最新的动向来看，北京楼市似乎有了“拐点”的迹象……
首先是在交易方面，根据中原监测的数据，今年1月-10月，北京的二手房总成交量达15.3万套，已经超过了去年全年的水平；其中10月份，二手房网签量达到1.4万套，是今年以来最高值。 其次是在价格方面，根据链家的数据，今年1月到8月，北京二手房的月度均价总体保持在5.2万多元，但是到了9月和10月，均价却分别上涨到了5.5万元和5.6万元，环比上涨幅度分别为3.5%和3%。 这意味着北京二手房的价格已经开始大幅反弹了！