上海未来房租会涨吗？
上海的房价一直是一个谜，这个谜在于国家政策的把控，国家不愿意看到房价大幅上涨，也不愿意看到房价暴跌，所以上海的房价一直在涨，但是速度非常慢，国家就希望这样缓慢地增长，如果房价猛涨或者暴跌都不符合国家利益。 所以从这个角度来说，上海的房租也会一直是这种状态，不会暴涨但是也不会暴跌。从长周期来看的话，应该是一直呈上升态势的，每年涨幅控制在5%以下，也就是说租60平米的小户型，每年的租金支出比2016年增加3472元，比2015年增加2863元。
对于投资者来说租金收入是很可观的，但是如果是自住的话就要考虑是不是在自己承受范围内了。因为除了房租之外，还有房款也需要考虑。现在上海二手房的成交量已经恢复到16年的水平，随着成交量增加，未来房价很有可能再次上浮。 虽然国家出台诸多政策限制炒房行为，但是投资房产是相对稳妥的投资方式。作为投资者需要考虑的是，购入房产之后，是否还能保持收入的稳定和增长的势头，考虑到目前上海市对外来人口的引进还在加大力度，就业稳定、收入持续增长是不难实现的。
当然做为普通人来说，租房还是买房产其实没有一个绝对的好坏之分，关键在于自己的考量。 买了房子以后就需要考虑装修问题，装修同样是一件费心费力的事，不过有了装佳乐，一切就变得简单起来！