我14年买的房子，当时看中了他们的一个项目，在通州北关，叫朗诗·北郡。那时候对这个品牌一无所知，去现场看了，觉得位置、户型都挺满意，价格也不贵。当时买的原因是，这个楼盘是新房，而且是装配式钢结构建筑，我当时就在想，这种楼房应该比较环保和健康吧（后来才知道，钢结构的住宅并不是零排放）；另外就是它的得房率比较高！
我是跟女友一起看的，她当时在通州工作，我就想着给她买个房子，然后我们俩个一起还贷款，这个房子就能成为我们的共同资产了，嘿嘿~虽然最后分手了... 买完之后，也没有什么感觉，直到最近听说它要交付，而且房价也涨了不少，我心里还是挺美的..美中不足的是当初要是多点耐心，现在这套房子恐怕能换一套两居室了。
我今年又在它们通州的新盘看了房子，户型、地段都比以前要好很多，只是房价也已经涨了上去，我现在这个预算，只能考虑远一点的四居了。希望我的经历对各位有帮助。
许东莹优质答主中国房地产TOP10研究组组长、国务院参事室特约研究员、中国指数研究院院长莫天全在接受记者专访时坦言，未来三到五年仍然是房地产行业的一个发展期，2016年将是市场由去库存到补库存的转折点，明年房地产业的热点主要在二三线城市和一线城市郊区。
谈及如今的购房市场时，莫天全坦言：“目前一线城市供应在减少，销售量在回升，库存周期已经由高位回落，补库存的需求将逐步释放。随着新型城镇化的继续推进及相关政策的逐渐落地，二三线城市也将从去库存向有序补库存转变。”
“从政策面上看，2015年是政策逐步落地之年。”莫天全分析，随着住房公积金制度进入发展新时期、信贷政策的回暖，购房政策利好频现将对拉动购房需求，化解房地产库存释放更大的能量，而财税政策的进一步改革将有利于二孩政策落地，增加居住需求，拉动住房消费。
如今，全国楼市分化不断加剧，不同区域去库存分化明显，那么，房地产的热点区域将在哪？
莫天全认为，随着库存周期的回落，一线城市将逐渐由去库存进入补库存阶段，而二三线城市库存仍在高位，分化继续加剧。“热点区域主要在二三线城市和一线城市郊区。”他表示，二三线城市分化将更加明显，省会城市、大型城市圈附近和交通、公共服务配套较好的城市，楼市热度可能提升。
在莫天全看来，未来三到五年仍是房地产业发展期，虽然增长速度可能放缓，但仍处在一个发展的阶段，从库存周期看，热点城市经过二到三年的消化已经达到或者接近合理的水平。他认为，随着新型城镇化的继续深入、各项政策逐步落地，二三线城市也将从去库存逐渐向有序补库存转变。
谈及当下火热的特色小镇市场时，莫天全表示，去年国务院发文支持特色小镇以后，今年发改委也提出继续推动新型城镇化，特色小镇作为新型城镇化的探索，将成为未来二三线城市热点区域，也将是未来房地产发展的热点。
